福島県内で不動産担保ローンを選ぶならどこがおすすめ？
福島県内で不動産を担保にお金を借りたいけれど、どこの金融機関を選べば良いのか迷っていませんか。
「審査は厳しいのかな」「金利はどれくらいだろう」「希望する額を借りられるか心配」など、様々な不安や疑問が頭をよぎるかもしれません。
福島県内には、いわき市や郡山市、福島市といった主要都市をはじめ、多くの金融機関が存在します。
それぞれに特徴があるため、自分に合った不動産担保ローンを見つけるのは簡単ではないでしょう。
ここでは、福島県に本店を構える金融機関を中心に、どのような方法があるのかを詳しく見ていきます。
あなたにとって最適な不動産担保ローン選びの、一つの道しるべとなれば嬉しく思います。
低金利で選ぶなら！福島県の地元銀行の不動産担保ローン
多くの方がまず思い浮かべるのが、普段から利用している銀行ではないでしょうか。
福島県内には、福島市に本店を置く「東邦銀行」や「福島銀行」、郡山市に本店を置く「大東銀行」があります。
これらの銀行では、不動産を担保としたローンを取り扱っています。
銀行ローンのメリット・デメリット
銀行で借り入れを行うことの大きな利点は、普段から取引があることによる安心感と、比較的低い金利で借り入れができる可能性がある点です。
しかし、その一方で、審査が厳しい傾向にあるという側面も持ち合わせています。
特に、事業資金としての利用や、過去の返済状況によっては、希望する条件での借り入れが難しい場合も考えられます。
例えば、「東邦銀行」では「フリーローン（有担保型）」という商品があり、消費性資金として利用できますが、事業資金は対象外となっています。
また、「大東銀行」の「不動産担保ローン」は、賃貸物件の購入資金や住宅の新築資金など、幅広い用途に対応しています。
「福島銀行」には、明確な不動産担保ローン商品は見当たりませんでしたが、リバースモーゲージの取り扱いがあるため、シニア層の方であれば相談してみる価値はあるでしょう。
このように、銀行と一口に言っても、その内容は様々です。
銀行の不動産担保ローンは、金利が低い魅力がある一方で、審査基準が厳格で、希望する条件に合わない可能性も考慮しておく必要があります。
スピード・柔軟性で選ぶなら！福島県対応OKのノンバンクの不動産担保ローン
銀行での借り入れが難しい場合や、もっとスピーディーな対応を求める場合には、ノンバンク系の金融会社も検討する価値があります。
ノンバンクは、銀行とは異なる独自の審査基準を持っているため、銀行では評価されにくかった不動産や、赤字決算の状況でも柔軟に対応してくれる可能性があります。
全国対応の「ユニバーサルコーポレーション」
中でも、全国対応している「ユニバーサルコーポレーション」は、福島県にお住まいの方も利用できる不動産担保ローン専門の会社です。
その特徴は、審査時間が最短3時間、融資まで最短10分という驚きのスピード感にあります。
さらに、融資限度額は最高5億円、返済期間は最長35年と、ゆとりのある返済計画を立てることが可能です。
金利は年4.00％～15.00％と銀行に比べると高めですが、「他社で断られてしまった」という方でも相談に乗ってくれる場合があるのは、心強い点と言えるでしょう。
担保物件が本人以外の名義でも相談可能という柔軟性も、大きな魅力の一つです。
ココがポイント
ノンバンクは、銀行融資が難しい場合の有力な受け皿となります。特にスピードを重視する場合や、柔軟な審査を期待する場合には、積極的に検討してみる価値があります。
他にも、「総合マネージメントサービス」「マテリアライズ」「トラストホールディングス」といった会社が福島県を対象エリアとした不動産担保ローンを取り扱っており、柔軟な審査で対応しています。
それぞれに特徴があるため、複数の会社を比較検討することをおすすめします。
福島県で地域に根差した地元の信用金庫の不動産担保ローン
福島県内には、会津若松市や白河市、須賀川市など、各地域に根差した信用金庫が数多く存在します。
信用金庫は、地域社会の発展を目的とした協同組織の金融機関であり、地域の中小企業や住民との結びつきが強いのが特徴です。
そのため、大手銀行などでは難しいような相談にも、親身になって応じてくれる可能性があります。
不動産担保ローンの取り扱いは？
福島県内の信用金庫の公式情報を調査したところ、「不動産担保ローン」として明確に商品を打ち出しているところは多くありませんでした。
しかし、住宅ローンや事業性ローンの一環として、不動産を担保にした融資に対応していることがほとんどです。
例えば、「郡山信用金庫」では、不動産を担保とする住宅ローンの取り扱いがあります。
また、「福島信用金庫」では事業主向けのアパートローンが見られました。
「会津信用金庫」や「白河信用金庫」、「須賀川信用金庫」など、他の信用金庫でも、公式情報に明記されていなくても、窓口で相談することで、不動産を担保とした融資の提案を受けられる可能性があります。
普段から取引のある信用金庫があれば、まずは一度相談してみるのが良いでしょう。
組合員ならではのメリットも！福島県の信用組合
信用組合も、信用金庫と同様に、特定の地域や職域、業種の組合員によって組織される協同組織の金融機関です。
福島県内には、伊達市や二本松市、南相馬市など、各地に信用組合が点在しています。
組合員になる必要がありますが、組合員の利益を第一に考えた運営がされているため、より利用者に寄り添ったサービスが期待できます。
不動産担保での借り入れは可能？
信用組合も、信用金庫と同様に「不動産担保ローン」という単体の商品を用意しているところは少ないようです。
しかし、こちらも各種ローンにおいて不動産を担保とすることで、より有利な条件での借り入れが可能になる場合があります。
例えば、「いわき信用組合」には、複数の借り入れを一本化するための「不動産担保型ローン」があります。
また、「会津商工信用組合」の「家計支援ローン」では、不動産を担保にすることで金利が優遇される場合があります。
「福島県商工信用組合」や「相双五城信用組合」なども含め、不動産を所有している組合員であれば、融資の相談に応じてくれる可能性は高いでしょう。
相馬市など、お住まいの地域にある信用組合に問い合わせてみることをお勧めします。
銀行や信金・信組だけじゃない！その他の方法
これまで見てきた金融機関以外にも、不動産を担保にお金を借りる方法は存在します。
労働金庫や農業協同組合（JA）
例えば、「東北労働金庫」は、東北6県で働く人々を対象とした金融機関で、不動産を担保とするフリーローンなどを取り扱っています。
また、農業に従事されている方であれば、お近くの「農業協同組合（JA）」でも、不動産を担保とした融資の相談が可能です。
これらの金融機関は、特定の会員・組合員を対象としているため、誰でも利用できるわけではありませんが、対象となる方にとっては有利な条件で借り入れができる可能性があります。
もっと詳しく
福島県や各市町村などの自治体が、直接不動産担保ローンを提供していることは基本的にありません。しかし、中小企業支援などの目的で、金融機関と連携した制度融資を行っている場合があります。事業資金を目的とする場合は、自治体の商工担当課などに問い合わせてみるのも一つの方法です。
ここまで、福島県内で不動産担保ローンを検討する際の様々な方法を見てきました。
金利や限度額、審査のスピードなど、何を重視するかによって最適な選択は変わってきます。
ご自身の状況や希望を整理し、複数の金融機関に相談した上で、納得のいく選択をしてください。